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Estimation express et gratuite de la valeur de votre maison sur le marché.
Mon 1 er effectue gratuitement une étude de marché, afin d’évaluer la valeur approximative de votre maison par rapport aux demeures avoisinantes.
Elaboration des plans de marketing pour chacun des clients
Mon 1er agit pour accroitre le processus de vente. Pour cela il est primordial que votre demeure bénéficie de la meilleure visibilité afin d’attirer les acheteurs.
Conseils pour l'amélioration de l'apparence de votre demeure.
Mon 1er vise à ce que votre maison soit présentée sous ses meilleurs angles et que ses avantages soient mis à l’évidence des acheteurs, dès le premier coup d’oeil.
De multiples moyens publicitaires afin que votre demeure soit visible.
Plusieurs petits trucs peuvent vous aider à maximiser la probabilité que vous ayez une offre d’achat au prix exacte que vous demandez. Pour ce faire, vous devez y mettre votre part. Alors voici une petite liste pouvant vous aider à maximiser votre vente :
1. Dépersonnaliser votre maison
Pensez que lors des visites, les personnes aimeraient pouvoir s’imaginer vivre dans cette maison. Alors, penser à :
2. Effectuer les travaux simples et mineurs
Il y a de ces petits trucs que vous avez négligé à réparer, comme par exemple une lumière à changer. Profitez de cette occasion pour retaper tous les petits trucs mineurs dont vous n’avez jamais pris du temps de résoudre. Toutefois, n’investissez pas de gros montants, car les nouveaux acheteurs n’auront peut être pas les mêmes gouts que vous.
3. Désencombrez votre maison
Pensez à enlever tous les trucs personnelles tels que photos de famille, décorations, certificats, tout cela ne représente rien pour votre acheteur puisqu’il n’y a aucun sentiment ou émotion d’y rattacher pour lui.
4. Épurer et rafraichir
Faite nettoyer votre maison par des professionnel et veuillez à ce que tous les odeurs désagréables ne soient plus présentes. Si vous avez un animal de compagnie, songez à bien faire nettoyer les tapis et tout ce qui peut conservez les odeurs.
5. Être à jour
Soyez au courant de tout ce qui concerne votre propriété. Les récentes factures de rénovations effectuées. Connaissez l’état actuel de votre propriété et soyez transparent
Voici un tableau qui permettra de faire le calcul des diverses dépense à prévoir pour la vente de votre propriété: des frais de réparations prévente s’il y a lieu, un certificat de localisation si le vôtre n’est plus valide, votre déménagement, etc.
Cliquez sur ce lien pour télécharger ce tableau
Dépenses à prévoir
Ce guide vous éclairera sur les étapes pour vendre une propriété en toute confiance avec un courtier immobilier. Afin de mieux vous préparer à l’acquisition de votre logement, OACIQ (l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec) a préparé un guide servant de feuille route à suivre afin que votre expérience en immobilier soit enrichissante.
Un aide-mémoire pratique pour la vente de votre propriété avec un courtier immobilier
Cliquez sur ce lien pour télécharger ce pdf
Guide du vendeur
Au Québec, le courtage immobilier est règlementé par L’OACIQ qui délimite les sphères de fonctionnement du milieu. Ainsi, le courtier est rémunéré par commission et la dite commission est entre 4 et 5 % de la valeur du prix de vente de la maison. À ce montant, s’ajoutent aussi les taxes provinciales et fédérales. Cette commission est payable lors de la vente de la propriété seulement.
Il ne s’agit pas simplement d’une commission, car en ayant un courtier à vos cotés pour veiller à vos intérêts personnels, vous vous procurez ainsi une assurance, une paix d’esprit et du temps pour vaquer à vos occupations.
Avec votre courtier vous obtenez :
Disposant d’outils de pointe qui donnent accès à l’ensemble des propriétés vendues sur le marché, cela permet d’effectuer une analyse comparative poussée du marché afin de vous fournir un prix de vente pour votre maison qui est réelle, juste et conforme à ce qui se passe sur le marché dans votre secteur.
Avec lui, vous maximisez vos chances de vendre votre propriété dans le meilleur délai possible.
Le courtier immobilier vous informe de toutes les démarches à suivre et vous accompagne, étape par étape. Il vérifie tous les détails relatifs à la description de votre propriété et remplit une fiche descriptive claire et précise. Il complète avec vous la déclaration du vendeur : une protection additionnelle pour vous. Il vous indique les documents que vous devez avoir en main pour que la transaction immobilière se déroule bien. Vous avez l’assurance que la transaction notariée ne sera pas retardée à cause d’un document manquant, et vous épargnez du temps et des soucis.
Le courtier immobilier affiche votre propriété dans le système Centris des courtiers et sur divers sites destinés aux consommateurs. Votre maison ou condo bénéficie donc d’une visibilité inégalée :
Le courtier immobilier porte la responsabilité de la transaction immobilière.
Il est soumis à la Loi sur le courtage immobilier, se conforme aux exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle.
Faire affaire avec un courtier immobilier pour vendre sa propriété, c’est faire équipe avec un professionnel qui saura bien vous conseiller.
Offre des services de courtage en immobilier afin d’aider les gens à passer de locataire à propriétaire.
Il importe pour un vendeur que sa maison ou son commerce soit justement évaluée et que la transaction de vente s’effectue rapidement, dans son meilleur intérêt. J’effectue gratuitement une étude de marché, afin d’évaluer la valeur approximative de votre maison par rapport aux demeures avoisinantes.
En tant qu’acheteur d’une éventuelle demeure, il y a de nombreux éléments, dont vous devrez tenir compte. C’est donc pour cela que nous avons élaboré pour vous, un guide simple, mais regroupant des éléments indispensables à tout potentiel acquéreur.
En tant que locataire ou propriétaire, vous n’avez pas l’occasion de négocier fréquemment des contrats de location. Mon 1er met gratuitement à votre disposition cette trousse d’information contenant des éléments clés concernant la location d’une propriétés.
Je fournis un service complet à chaque étape.
Mon engagement envers vous ne se limite pas à une seule maison, mais à un univers de possibilités. Avec une large gamme de propriétés à mon actif, je suis déterminé à trouver la maison de vos rêves ou l'investissement idéal qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.
Pour rester toujours à vos côtés et vous offrir le meilleur service, je suis constamment active sur les réseaux sociaux. C'est là que je partage les dernières tendances du marché, des astuces pour les acheteurs et les vendeurs, ainsi que des informations sur les propriétés disponibles.
Acheter une propriété peut être complexe, mais avec moi, le financement ne sera jamais un obstacle. Mon approche personnalisée et mes relations solides avec des professionnels du secteur financier garantissent un processus simplifié pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers en toute confiance.
